Unable to purchase agriculture land from 1 year




Unable to purchase agriculture land from 1 year
 1 वर्ष से कृषि भूमि खरीदने में असमर्थ


 
Unable to purchase agriculture land from 1 year
Unable to purchase agriculture land from 1 year



जमीन राज्य का विषय है और कानून के मुताबिक उपजाऊ भूमि agriculture land को रिहायशी मकसद के लिए परिवर्तित नहीं कराया जा सकता. सिर्फ सूखी और बंजर जमीन के टुकड़े को ही परिवर्तित कराया जा सकता है

प्रॉपर्टी बनाने के लिए कृषि भूमि का इस्तेमाल नहीं किया जा सकता. कोई भी कंस्ट्रक्शन करने के लिए आपको कृषि भूमि को रिहायशी भूमि में परिवर्तित कराना होगा

भारत में कृषि भूमि खरीदते समय, किसी को इस बात की पुष्टि करनी होगी कि कोई विवाद या कानूनी झंझट नहीं है और पंजीकरण की प्रक्रिया को परेशानी मुक्त होना है। कृषि भूमि खरीदने के लिए प्रक्रियाएं राज्य से अलग-अलग होती हैं।

 

कृषि भूमि agriculture landको गैर-कृषि में बदलने के लिए


कोई भी विकास, जो कृषि भूमि में किया जाना है, को परिवर्तित करने के बाद ही होना चाहिए गैर-कृषि उपयोग में भूमि। रूपांतरण के पीछे के कारण को स्पष्ट करते हुए एक आवेदन पत्र संबंधित अधिकारियों को प्रस्तुत किया जाना है।

बिक्री दस्तावेज, कर भुगतान रसीद और म्यूटेशन पत्र जैसे आवश्यक दस्तावेज, आवेदन पत्र के साथ-साथ आयाम और सीमा जैसे विवरण के साथ जमा करना होगा।

संपत्ति और इलाके के आधार पर, भूमि को गैर में परिवर्तित करने के लिए शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए-गुणवत्ता संबंधी उद्देश्य।

डिप्टी कमिश्नर या कलेक्टर की तरह अधिकृत व्यक्ति, यदि आवश्यक शर्तें पूरी की गई हैं और कोई मुक़दमा लंबित नहीं है, तो भूमि के रूपांतरण की अनुमति देगा।

आधिकारिक रूपांतरण प्रमाणपत्र प्राप्त करने के बाद भूमि को गैर-कृषि भूमि घोषित किया जाता है।

स्टैंप ड्यूटी


स्टैंप ड्यूटी सरकारी कर हैं और राज्य से राज्य में भिन्न होती हैं। एक स्टैंप ड्यूटी का भुगतान किया गयासभी को कानूनी दस्तावेज माना जाता है और सबूत के तौर पर अदालत में दाखिल किया जा सकता है।

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